Ответы на вопросы дольщиков

Ирина:
(31.05.2020)
Генеральному директору НО «Фонд поддержки граждан - участников долевого строительства на территории Республики Бурятия»
А.М. Бирюкову


Уважаемый Анатолий Михайлович!

Обращаются к вам пострадавшие дольщики ООО «ДомСтройКомплект», Республика Бурятия, город Улан-Удэ, 105 микрорайон. Строительство жилого комплекса «Юго-Западный» в 105 микрорайоне началось в 2013 г., срок сдачи объекта II квартал 2015 г. На 1 июля 2019 года 110 чел включены в реестр пострадавших граждан. Просим восстановить наши гражданские права от действий и бездействий недобросовестных застройщиков: окончательно решить вопрос о внесении наших домов в проект финансирования из федерального бюджета для восстановления наших прав через механизмы Фонда Дом РФ, содействия в поиске инвестора для завершении строительства объекта (4 дома в 105 микрорайоне, из них два дома (1 и 2) имеют 80-90% готовности). С 2018 года застройщиком является ООО «Домстройкомплект», руководитель Кузнецов Сергей Николаевич. Он не строит объект и не является банкротом. За этот период 2 дома, которые были на 90% практически достроены, приходят в упадок, стройматериал разворовывается. В частности летом 2019 года со стройки были украдены материалы на сумму более 3 млн. руб. Ежегодно Кузнецов С.Н. обещает нам, что начнет строительство, как только закончится зима. По последней версии дорожной карты срок сдачи объекта декабрь 2020г. Но в марте 2020 г. срок сдачи перенесли на 4 квартал 2021 г. Мы, дольщики возмущены бездействием службы строительного надзора и очередным переносом сроков сдачи объекта на такой продолжительный срок. На сегодняшний день многие живут в съемном жилье, платят за аренду, кредиты и ипотеки, есть дольщики, ушедшие в мир иной не дождавшись собственного жилья. Основной состав дольщиков состоит из пенсионеров, ветеранов тыла, ветеранов труда, детей войны, инвалидов детства, инвалидов 1, 2, 3 групп, многодетных семей, одиноких матерей, сирот, бюджетных работников. Приложение: Письмо заместителя министра Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия Д.А. Кобунова, список дольщиков ООО «Домстройкомплект».

С надеждой, обманутые дольщики ООО «ДомСтройКомплект»
Ответ фонда:
(01.06.2020)
Добрый день, на ваш запрос сообщаем, что 09.06.2020 г. в арбитражный суд Республики Бурятия подано заявление публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" о признании ООО «ДомСтройКомплект» банкротом и открытии конкурсного производства.
Олег:
(07.06.2020)
Будет ли поддержка дольщик ЖК Ангара-2 блоки Г и Д?
Ответ фонда:
(08.06.2020)
Добрый день.
Жилая застройка по улице Лебедева в г. Улан-Удэ (ЖК Ангара, блоки Г и Д) включена в перечень объектов, подлежащих финансированию за счет средств Республики Бурятия и федерального бюджета с использованием механизмов публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства".
Виктор Николаевич:
(15.06.2020)
Мною была куплена квартира в 2015 году в ПСК "Тамир". В 2016 году были нарушены сроки сдачи объекта. В связи с чем мной был расторгнут договор долевого участия. На данный момент я считаюсь кредитором. После неоднократных обращений в Прокуратуру РБ и Генпрокуратуру в июне 2019 года было возбуждено уголовное дело в отношении директора ПСК "Тамир" Убодоевой Е.В. и судебного пристава Раднаевой Т.Д. Мой вопрос звучит следующим образом: на каком основании Правительство РБ допускает банкротство ПСК "Тамир" если ранее в отношении данной компании и директора были возбуждены уголовные дела. Ведь Законы РФ запрещают украсть деньги и уйти в банкротство. Считаю данную процедуру неправомерной.
Ответ фонда:
(16.06.2020)
На ваш запрос сообщаем, что 09.06.2020 г., публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" направлено заявление в арбитражный суд Республики Бурятия о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.
Дольщик:
(16.06.2020)
Я являюсь дольщиком проблемного объекта. В отношении застройщика 9 июня 2020 г. в арбитражный суд подано заявление о признании его банкротом. Нужно ли мне в судебном порядке признавать право собственности на объект долевого участия для того, чтобы защитить свои права, и чтобы в последующем мне в достроенном доме передали оплаченную мною квартиру?
Ответ фонда:
(17.06.2020)
Для защиты прав в рамках действующего законодательства Вам необходимо будет подать заявление о включении Ваших требований в реестр требований участников долевого строительства с приложением документов, подтверждающих Ваш статус участника долевого строительства, а также факт оплаты. Заявление направляется в адрес конкурсного управляющего, утвержденного арбитражным судом после признания застройщика банкротом и открытии конкурсного производства в отношении застройщика. О возможности предъявления требований участниками долевого строительства будет опубликовано объявление конкурсного управляющего. Соответствующая информация будет размещена на сайте Фонда поддержки РБ. Признавать право собственности на объект долевого строительства в судебном порядке не требуется. Форма заявления будет размещена на сайте.
Дольщик:
(16.06.2020)
Являюсь участником долевого строительства проблемного объекта. Мне сказали, что 9 июня в отношении застройщика подано заявление о признании его банкротом. Скажите, какие документы мне нужно предоставить в Фонд поддержки РБ.
Ответ фонда:
(17.06.2020)
Добрый день. Функцией Фонда поддержки РБ является достройка проблемных объектов, расположенных на территории Республики Бурятия.

В данном случае, после открытия арбитражным судом конкурсного производства в отношении застройщика и утверждении конкурсного управляющего Вам необходимо будет направить в его адрес заявление о включении Ваших требований в реестр требований участников долевого строительства с приложением подтверждающих документов. Включение Ваших требований в реестр требований участников долевого строительства является основанием в последующем для передачи Вам оплаченного помещения либо выплаты компенсации.
Дольщик:
(17.06.2020)
Добрый день! Являюсь участником долевого строительства с 2014 г. Хочу получить компенсацию вместо квартиры. Какое заявление мне нужно написать и когда я могу ее получить.
Ответ фонда:
(18.06.2020)
Добрый день! После принятия Федеральным фондом решения о целесообразности финансирования проблемного объекта, участником которого Вы являетесь, у Вас есть право, не дожидаясь завершения строительства, получить денежное возмещение. С соответствующим обращением Вам нужно будет обратиться в Федеральный фонд – Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» до момента передачи арбитражным судом проблемного объекта Фонду поддержки РБ. Форма заявления будет размещена на сайте.
Анатолий:
(16.07.2020)
Здравствуйте. Согласно п. 3.1. Статьи 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика : Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. Аналогично написано в решении суда : https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=4F009090F0DC512B35448D26BA02347C . На вашем сайте указано , что дольщикам для включения в реестр требований участников строительства необходимо направить конкурсному управляющему Лысенко Н.Д. (665719, Иркутская обл., г. Братск, а/я 1020) заявление о включении в реестр, к которому необходимо приложить нотариально заверенные копии: паспорт гражданина РФ; договор долевого участия; доказательство оплаты по ДДУ (платежные поручения, кассовые чеки) и др. Зачем нам посылать заявление если требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим САМОСТОЯТЕЛЬНО на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства? Кроме того аналогичные документы имеются в Республиканской службе государственного строительства и жилищного надзора и , думаю , что и в ваш фонд тоже переданы .!
Ответ фонда:
(20.07.2020)
Добрый день!
Для подтверждения вашего статуса необходимо направить в адрес конкурсного управляющего нотариально заверенные копии паспорта, ДДУ и платежных документов.
Туяна Владимировна:
(16.07.2020)
Обманутая дольщица 140а квартал 5 дом. До конца этого года мы получим квартиры?
Ответ фонда:
(21.07.2020)
Добрый день!
Дом будет достраиваться за счет федеральных и республиканских бюджетов. Основным условием получения квартиры, является включение вас как участника долевого строительства в реестр требований, который формируется конкурсным управляющим. Просим подать заявление и приложить нотариально заверенные копии подтверждающих документов ( паспорт, ДДУ, документы об оплате)
Руслан:
(22.07.2020)
Добрый день! Я являюсь дольщиком промгражданстроя(ангара2). Куда мне надо обратиться чтобы меня включили список пострадавших дольщиков и для дальнейшего оформления своих прав на жилье
Ответ фонда:
(23.07.2020)
Добрый день!
Решение о банкротстве вышего застройщика вынесено арбитражным судом республики Бурятия 18.03.2020 г. Вы должны были в 3-х месячный срок направить заявление в адрес конкурсного управляющего по адресу: Лысенко Н.Д. (665719, Иркутская обл., г. Братск, а/я 1020).
Рекомендуем направить заявление о включении в реестр требований с приложением нотариально заверенных документов (паспорт, ДДУ и платежные документы), а также хадатайство о восстановлении пропущенного срока.
Лариса:
(24.07.2020)
Здравствуйте! Мы, дольщики "Промгражданстроя",который признали банкротом, мы в замешательстве. Подскажите пожалуйста,в какую организацию нам обратиться и в какой форме? Заранее спасибо!
Ответ фонда:
(24.07.2020)
Добрый день!
Решение о банкротстве вышего застройщика вынесено арбитражным судом республики Бурятия 18.03.2020 г. Вы должны были в 3-х месячный срок направить заявление в адрес конкурсного управляющего по адресу: Лысенко Н.Д. (665719, Иркутская обл., г. Братск, а/я 1020).
Рекомендуем направить заявление о включении в реестр требований с приложением нотариально заверенных документов (паспорт, ДДУ и платежные документы), а также хадатайство о восстановлении пропущенного срока.
Ксения:
(24.07.2020)
Здравствуйте,АО "Промгражданстрой"признан банкротами но наш жк Императорский не куда не попал , дом не строится .Хотя у многих дольщиков в договоре стоит АО "Промгражданстрой" ,как попасть нам дольщикам к конкурсному управляющему? Куда можно обратиться ?
Ответ фонда:
(24.07.2020)
Добрый день!

Вашим застройщиком является ООО "Промгражданстрой", а банкротом признан АО "Промгражданстрой".
Батор
(2020-09-17)
Здравствуйте я являюсь дольщиком жк ангара 2.
у нас открыто конкурсное производство так как ао промгражданстрой признан банкротом.
я включен в реестр требований жилых помещений.включен через суд.факт полной оплаты доказал.
мы семьей уже устали ждать квартиру!хотим продать!!
вопрос можно ли продать???уже ждать не возможно.да и вы объект не рассматриваете уже долго.
Ответ фонда:

Уважаемый Батор!

На Ваше обращение от 17.09.2020 сообщаем следующее.


В отношении ЖК «Ангара» принято решение о финансировании достройки проблемного объекта за счет средств федерального и республиканского бюджета, используя механизм Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан -участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".


Согласно ч. 3 ст. 13 указанного Закона физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.


Застройщиком ЖК «Ангара» является АО «Промгражданстрой», которое признано банкротом в марте 2020 года.


Соответственно, физическое лицо, которому Вы намерены уступить права требования на квартиру, не сможет воспользоваться механизмом защиты своих прав, предусмотренным Федеральным законом №218-ФЗ и, таким образом, получить права на квартиру.

Бальчинова М.В.
(2020-09-23)
Добрый день, Мария Алексеевна! Больше полутора месяца назад направила документы конкурсному управляющему Лысенко НД. В Минспорте сказали, что есть реестр с фамилиями по включению по объекту на Столичной, я так поняла. Скажите пожалуйста, где можно посмотреть этот реестр? на сайте фонда поддержки РБ не могу найти. Желательно, отправьте пожалуйста, ссылку. Благодарю.
Ответ фонда:

Уважаемая Мэри Валерьевна!

На Ваше обращение от 23.09.2020 сообщаем следующее.


В настоящий момент конкурсным управляющим ООО ГК «Шэнэсэн» Лысенко Н.Д. формируется реестр требований участников строительства по передаче жилых помещений.


В соответствии с п. 7 ст. 201.4 Федерального Закона от 22.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения требования участника долевого строительства о передаче жилых помещений вносит требование участника в реестр требований в случае его обоснованности. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет участника строительства о включении его требования в реестр, или об отказе в таком включении, или же о включении в реестр требования в неполном объеме.


В случае если конкурсный управляющий направил Вам уведомление об отказе на включение Ваших требований на передачу жилого помещения в реестр, Вы можете обратиться в Арбитражный суд с возражениями на его решение в соответствии с п. 8, ст. 201.4 вышеуказанного Закона.

Баир
(2021-01-12)
Здравствуйте я являюсь дольщиком жк ангара2. Блок Д.принято вроде по нам решение о завершении строительства! Хотелось бы узнать конда начнется строительство??и какие сроки окончания строительства??какой застройщик будет достравивать???
Ответ фонда:
Добрый день!
30 декабря 2020 года Наблюдательным Советом Публично-правовой компании «Фонд защиты граждан-участников долевого строительства» было вынесено решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства АО «Промгражданстрой» по адресу Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Лебедева, блоки Г и Д.
В настоящий момент проводятся мероприятия по передаче Некоммерческой организации «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» функций застройщика. После вынесения Арбитражным Судом определения о передаче земельного участка и объекта незавершенного строительства региональному Фонду, а так же регистрации перехода прав на вышеуказанные объекты будут проведены закупочные процедуры на строительно-монтажные работы. После заключения договора будет осуществляться строительство объекта (достройка).
Вопрос:
Будут ли мне выплаты? По домстройкомплекту?
Ответ:
30 декабря 2020 года Наблюдательным Советом Публично-правовой компании «Фонд защиты граждан-участников долевого строительства» было вынесено решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства ООО «ДомстроЙкомплект» по адресу Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, жилой комплекс в 105 мкрн.
В настоящий момент проводятся мероприятия по передаче Некоммерческой организаций «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» функций застройщика.

Какие-либо выплаты Фонд поддержки Республики Бурятия осуществлять не уполномочен.
Вопрос:
Здравствуйте! Являюсь дольщикам "Улан- Удэжилстрой" дом по ул. Сахьянова 9 . Хотелось бы узнать, когда в рамках федерального закона будет профинансированно окончание строительства дома по улице Сахьянова 9 "Улан- Удэжилстрой ? Когда нам обманутым дольщикам ожидать окончания строительства?
Куда и когда дольщики должны после окончания строительства, обращаться с документами ?
Ответ:
6 октября 2020 года Арбитражный суд Республики Бурятия вынес решение о признании застройщика ООО «Универсал» банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства. Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Универсал» утвержден арбитражный управляющий Лысенко Нина Дмитриевна, член Ассоциации ведущих арбитражных управляющих «Достояние» (665719, Иркутская обл., г. Братск, а/я 1020).
После формирования конкурсным управляющим реестра требований кредиторов по передаче жилых помещений, сбора необходимых материалов и завершения обязательных мероприятий, предусмотренных Федеральным законом №127 - ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» все данные направляются в Федеральный Фонд для принятия решения о целесообразности финансирования мероприятий по достройке объекта незавершенного строительства.

В связи с чем, Вам необходимо направить заявление о включении Ваших требований в реестр участников долевого строительства с приложением подтверждающих документов.
Вопрос:
Уважаемый Анатолий Михайлович! Просим предоставить дольщикам Шэнэсэн конкретную информацию почему до сих пор, по какой причине не рассмотрен наш объект на наблюд. совете фед фонда. Представитель рег. фонда не могут предоставить конкретную причину не рассмотрения нашего объекта. Документацию конкурсный управляющий направил уже осенью прошлого года.
Ответ:
На текущий момент окончательное решение в отношении объекта ООО «ГК Шэнэсэн» публично-правовой компанией «Фонд защиты граждан-участников долевого строительства» (г. Москва) не принято.
Конкурсным управляющим ООО «ГК «Шэнэсэн» передан имеющийся пакет документов в конце ноября 2020 г. для подготовки и рассмотрения публично-правовой компанией вопроса о целесообразности финансирования объекта либо выплаты компенсации.
Сотрудниками публично-правовой компании документы по вашему объекту предоставлялись на рассмотрение Правления публично-правовой компании в декабре 2020 г., однако окончательное решение не вынесено.

В настоящее время, сотрудниками публично-правовой компании проводятся мероприятия, необходимые для рассмотрения Правлением публично-правовой компании.
Вопрос:
Здравствуйте , у меня на руках определение Арбитражного суда о включении требований в реестр требований участников строительства должника –общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Шэнэсэн» (ИНН 0323355681, ОГРН 1110327002609) по однокомнатной квартире со строительным номером 75, общей проектной площадью 39 кв.м., расположенной на 2 этаже дома по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Столичная, на земельном участке с кадастровым номером 03:24:021627:604, стоимостью 1462500 рублей, оплаченной полностью.Какие документы и куда я должен предоставить для получения мною выплаты.
Ответ:
На Ваше обращение от 13.04.2021 сообщаем следующее.

Для получения денежного возмещения от публично-правовой компании «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства» Вам необходимо предоставить в уполномоченный банк ДОМ.РФ определенный пакет документов (с подробной схемой подготовки и направления необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте www.fondpg.ru или получить консультацию по номеру телефона 22-22-58).

Дополнительно сообщаем, что в адрес Фонда поддержки РБ конкурсным управляющим ООО «Шэнэсэн» Лысенко Н.Д. были переданы выписки из реестра требований кредиторов по передаче жилых помещений, которые необходимы для отправки в банк в комплекте с остальными документами. Получить выписку на Ваше имя можно в рабочее время с 8.30 до 17.30 по адресу ул. Профсоюзная, д. 35, предъявив паспорт.

Вопрос:
Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?
Ответ:
В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.



Просим обратить внимание на то, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам - участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства устанавливается на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд.



В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации, конкурсный управляющий представляет в Фонд:

- реестр требований участников строительства, содержащий информацию о требовании гражданина;

- документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.



Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.



Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.
Вопрос:
Прошу вас дать ответ о включении в реестр моего требования о предоставлении квартиры согласно договора № Т2/4-3, так как на данную квартиру есть требование и у Кушнарева В.Н.
Ответ:
В ответ на Ваше обращение от 08.09.2021 (вх. №207) сообщаем, что согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданам, чьи требования о передаче указанных помещений включены в реестр требований участников строительства после внесения первого требования гражданина - участника строительства в отношении этих жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, осуществляется выплата возмещения.

Наши новости
Made on
Tilda