- Предмет договора;
- Срок передачи застройщиком квартиры;
- Цена договора, порядок и сроки ее уплаты;
- Гарантийный срок на квартиру;
- Условие привлечения денежных средств участников долевого строительства через счета эскроу.
При отсутствии в договоре участия в долевом строительстве указанных условий договор считается незаключенным.
Также изучите описание дома, земельного участка и квартиры.
- Описание дома должно содержать: проектная площадь дома, описание конструктивных элементов дома, наименование строительных материалов, из которых строится дом, количество этажей, количество секций подъездов, количество и виды лифтов, количество квартир в доме, строительный адрес дома;
- Описание земельного участка должно содержать: кадастровый номер, адрес, площадь, вид права, на основании которого застройщик пользуется земельным участком;
- Описание квартиры должно содержать: этаж и предварительный номер квартиры, проектную площадь квартиры, высоту потолков, количество санузлов, балконов, лоджий. К договору прилагается поэтажный план, на нём выделена ваша квартира.
Как защититься от обмана? Не подписывайте договор в первый же день, когда придете в офис к застройщику. Надежнее — забрать его с собой, проанализировать и/или показать юристу.
