Некоммерческая организация «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» опровергает информацию, распространённую 08.02.2023 г. в материалах телекомпаний «АТВ» и «Ариг Ус» в программах «Новости» и «Дежурный по городу» соответственно.
08.02.2023 г. в ряд средств массовой информации обратились граждане-участники долевого строительства жилого комплекса «Проспект». Главная цель их требования – заставить застройщика, то есть Фонд поддержки дольщиков Бурятии, устранить якобы недочёты, допущенные при строительстве дома.
Ответственно заявляем, все комментаторы телекомпаний «АТВ» и «Ариг Ус» не обращались с официальными заявлениями в адрес Фонда поддержки дольщиков Бурятии. Видеоряд сюжетов был построен исключительно на кадрах, снятых в квартире №<…> проспекта Строителей, д. 5А, где собственник уже начал ремонт, в квартире показаны «дыры» в виде штроб под электропроводку, демонтированные собственником кирпичные перегородки, демонтированные собственником гипсокартонные короба и перегородки, строительный и прочий мусор. Телезрителями эти кадры были восприняты как результат работы застройщика. На самом деле эти кадры никак не относятся к работе Фонда поддержки дольщиков Бурятии, это исключительно результат начатого собственником ремонта. Сюжеты телекомпаний были построены на ничем не подтверждённых обвинениях граждан, не разбирающихся в строительных нормах и правилах. Комментарии представителей Фонда поддержки дольщиков Бурятии были вырваны из контекста и представлены в негативном свете.
Также сообщаем, что гражданка И.А., давшая интервью в вышеуказанной квартире и пожелавшая не показывать своё лицо на камеру, не является участником долевого строительства, квартира ей не передавалась.
В Фонде поддержки дольщиков Бурятии рекомендуют участникам долевого строительства в случае выявления недостатков строительства обращаться в первую очередь с официальными претензиями в адрес застройщика, то есть Фонда. Специалисты регФонда готовы их принять и отреагировать в установленные законом сроки.
Некоммерческая организация «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» направляет соответствующие заявления в адрес телекомпаний, прокуратуру Республики Бурятия и заместителю руководителя Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия по информационной политике и связям с общественностью – председателю комитета по информационной политике.
Предыстория проблемного дома такова. Первоначальный застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» в лице его директора Бато Гатапова – начал возводить жилой комплекс «Проспект» в городе Улан-Удэ в 2014 году. Проект обещал быть самым амбициозным в Бурятии: семь жилых блоков и подземную автостоянку предполагалось возвести на проспекте Строителей – в одном из инфраструктурно продуманных мест города. Рядом школы, детсады, магазины, банкоматы, транспортные развязки, ведущие во все части города. Общая площадь жилого комплекса по проекту составляла 30 тыс. квадратных метров. Жилой комплекс строился с привлечением средств граждан, с которыми директор ООО «Сити-Строй» заключал договоры долевого участия. По условиям договора дольщики должны были получить готовые квартиры в 2018 году.
Однако застройщик не выполнил обязательства перед участниками строительства, работы на объекте заморозил, а само ООО «Сити-Строй» в 2020 году было признано банкротом. Арбитражным судом республики введено конкурсное производство, которое должно было завершиться для граждан выплатой с конкурсной массы должника. То есть, конкурсный управляющий должен был распродать имущество компании, а вырученное поделить между кредиторами организации-должника. Это был 2020 год.
Спустя два года суд в Улан-Удэ рассмотрит уголовное дело в отношении бывшего директора ООО «Сити-Строй» Бато Гатапова. Он обвинялся по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). В феврале 2022 года представители респрокуратуры газете «Номер один» (https://gazeta-n1.ru/news/incidents/108270/?sphrase_id=12070083) сообщили, что «с ноября 2014 года по ноябрь 2015 года директор компании злоупотребил полномочиями и перечислил средства дольщиков на счета аффилированной компании для завершения строительства другого объекта. Также средства дольщиков были потрачены на выплаты двум гражданам по ранее заключенному договору подряда и за оказанные юридические услуги. Таким образом, было использовано 17,3 млн рублей, что причинило существенный вред правам и законным интересам дольщиков». Суд признал обвиняемого виновным и приговорил к двум годам лишения свободы условно, приговор вступил в законную силу.
В 2020 году объект перешёл под контроль федеральных и республиканских органов власти. Федеральный Фонд развития территорий, деятельность которого как раз направлена на защиту прав пострадавших дольщиков, принял решение о завершении строительства 15 жилых домов-долгостроев, в том числе жилого комплекса «Проспект», состоящего из двух домов. На эти цели были выделены средства федерального и республиканского бюджета.
В мае 2021 года объекты незавершенного строительства, ранее принадлежавшие ООО «Сити-Строй», были переданы Фонду поддержки дольщиков Бурятии по определению арбитражного суда республики. Помимо долгостроев регФонду был передан и прошедший госэкспертизу проект строительства двух этапов жилого комплекса: первый включал дом из пяти жилых блоков и подземную автостоянку, второй – дом из двух жилых блоков.
Когда Фонд поддержки дольщиков Бурятии принял объект, каркас здания первого этапа был выполнен прежним застройщиком-банкротом на 100 процентов. Генеральный подрядчик Фонда поддержки дольщиков Бурятии, ООО «Стандарт», выполнил в доме монтаж сетей отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, монтаж кровли, внутренних перегородок и черновую отделку в квартирах, чистовую отделку в местах общего пользования, монтаж лифтов, строительство подземной автостоянки, установку скамей, детской спортивной площадки.
Уже в процессе работ выяснилось, что проект не совсем соответствует договорам долевого участия. В них были указаны такие виды работ, как стяжка пола, электроразводка в квартирах и остекление балконов внутренней части двора. К слову, договора долевого участия Фонду поддержки дольщиков не передавались, они находятся на руках у дольщиков и конкурсного управляющего организации-банкрота.
В 2022 году при активном участии правительства республики было получено дополнительное финансирование на те виды работ, которые изначально в проекте не были учтены: стяжка пола, электроразводка в квартирах и остекление балконов внутренней части двора. Все они выполнены в полном объёме. В декабре 2022 года первый этап жилого комплекса «Проспект» был введен в эксплуатацию после соответствующих проверок со стороны Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора.
Напомним, 14 из 15 долгостроев Фонд поддержки дольщиков Бурятии уже ввёл в эксплуатацию. Это стало возможным благодаря механизму федерального Фонда развития территорий, который выделил средства на завершение проблемных объектов, благодаря содействию органов прокуратуры и работе республиканского правительства и Фонда поддержки дольщиков Бурятии. В настоящее время достраивается второй этап жилого комплекса «Проспект» – два жилых блока, 91 квартира.
#требуемопровержения
08.02.2023 г. в ряд средств массовой информации обратились граждане-участники долевого строительства жилого комплекса «Проспект». Главная цель их требования – заставить застройщика, то есть Фонд поддержки дольщиков Бурятии, устранить якобы недочёты, допущенные при строительстве дома.
Ответственно заявляем, все комментаторы телекомпаний «АТВ» и «Ариг Ус» не обращались с официальными заявлениями в адрес Фонда поддержки дольщиков Бурятии. Видеоряд сюжетов был построен исключительно на кадрах, снятых в квартире №<…> проспекта Строителей, д. 5А, где собственник уже начал ремонт, в квартире показаны «дыры» в виде штроб под электропроводку, демонтированные собственником кирпичные перегородки, демонтированные собственником гипсокартонные короба и перегородки, строительный и прочий мусор. Телезрителями эти кадры были восприняты как результат работы застройщика. На самом деле эти кадры никак не относятся к работе Фонда поддержки дольщиков Бурятии, это исключительно результат начатого собственником ремонта. Сюжеты телекомпаний были построены на ничем не подтверждённых обвинениях граждан, не разбирающихся в строительных нормах и правилах. Комментарии представителей Фонда поддержки дольщиков Бурятии были вырваны из контекста и представлены в негативном свете.
Также сообщаем, что гражданка И.А., давшая интервью в вышеуказанной квартире и пожелавшая не показывать своё лицо на камеру, не является участником долевого строительства, квартира ей не передавалась.
В Фонде поддержки дольщиков Бурятии рекомендуют участникам долевого строительства в случае выявления недостатков строительства обращаться в первую очередь с официальными претензиями в адрес застройщика, то есть Фонда. Специалисты регФонда готовы их принять и отреагировать в установленные законом сроки.
Некоммерческая организация «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» направляет соответствующие заявления в адрес телекомпаний, прокуратуру Республики Бурятия и заместителю руководителя Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия по информационной политике и связям с общественностью – председателю комитета по информационной политике.
Предыстория проблемного дома такова. Первоначальный застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» в лице его директора Бато Гатапова – начал возводить жилой комплекс «Проспект» в городе Улан-Удэ в 2014 году. Проект обещал быть самым амбициозным в Бурятии: семь жилых блоков и подземную автостоянку предполагалось возвести на проспекте Строителей – в одном из инфраструктурно продуманных мест города. Рядом школы, детсады, магазины, банкоматы, транспортные развязки, ведущие во все части города. Общая площадь жилого комплекса по проекту составляла 30 тыс. квадратных метров. Жилой комплекс строился с привлечением средств граждан, с которыми директор ООО «Сити-Строй» заключал договоры долевого участия. По условиям договора дольщики должны были получить готовые квартиры в 2018 году.
Однако застройщик не выполнил обязательства перед участниками строительства, работы на объекте заморозил, а само ООО «Сити-Строй» в 2020 году было признано банкротом. Арбитражным судом республики введено конкурсное производство, которое должно было завершиться для граждан выплатой с конкурсной массы должника. То есть, конкурсный управляющий должен был распродать имущество компании, а вырученное поделить между кредиторами организации-должника. Это был 2020 год.
Спустя два года суд в Улан-Удэ рассмотрит уголовное дело в отношении бывшего директора ООО «Сити-Строй» Бато Гатапова. Он обвинялся по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). В феврале 2022 года представители респрокуратуры газете «Номер один» (https://gazeta-n1.ru/news/incidents/108270/?sphrase_id=12070083) сообщили, что «с ноября 2014 года по ноябрь 2015 года директор компании злоупотребил полномочиями и перечислил средства дольщиков на счета аффилированной компании для завершения строительства другого объекта. Также средства дольщиков были потрачены на выплаты двум гражданам по ранее заключенному договору подряда и за оказанные юридические услуги. Таким образом, было использовано 17,3 млн рублей, что причинило существенный вред правам и законным интересам дольщиков». Суд признал обвиняемого виновным и приговорил к двум годам лишения свободы условно, приговор вступил в законную силу.
В 2020 году объект перешёл под контроль федеральных и республиканских органов власти. Федеральный Фонд развития территорий, деятельность которого как раз направлена на защиту прав пострадавших дольщиков, принял решение о завершении строительства 15 жилых домов-долгостроев, в том числе жилого комплекса «Проспект», состоящего из двух домов. На эти цели были выделены средства федерального и республиканского бюджета.
В мае 2021 года объекты незавершенного строительства, ранее принадлежавшие ООО «Сити-Строй», были переданы Фонду поддержки дольщиков Бурятии по определению арбитражного суда республики. Помимо долгостроев регФонду был передан и прошедший госэкспертизу проект строительства двух этапов жилого комплекса: первый включал дом из пяти жилых блоков и подземную автостоянку, второй – дом из двух жилых блоков.
Когда Фонд поддержки дольщиков Бурятии принял объект, каркас здания первого этапа был выполнен прежним застройщиком-банкротом на 100 процентов. Генеральный подрядчик Фонда поддержки дольщиков Бурятии, ООО «Стандарт», выполнил в доме монтаж сетей отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, монтаж кровли, внутренних перегородок и черновую отделку в квартирах, чистовую отделку в местах общего пользования, монтаж лифтов, строительство подземной автостоянки, установку скамей, детской спортивной площадки.
Уже в процессе работ выяснилось, что проект не совсем соответствует договорам долевого участия. В них были указаны такие виды работ, как стяжка пола, электроразводка в квартирах и остекление балконов внутренней части двора. К слову, договора долевого участия Фонду поддержки дольщиков не передавались, они находятся на руках у дольщиков и конкурсного управляющего организации-банкрота.
В 2022 году при активном участии правительства республики было получено дополнительное финансирование на те виды работ, которые изначально в проекте не были учтены: стяжка пола, электроразводка в квартирах и остекление балконов внутренней части двора. Все они выполнены в полном объёме. В декабре 2022 года первый этап жилого комплекса «Проспект» был введен в эксплуатацию после соответствующих проверок со стороны Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора.
Напомним, 14 из 15 долгостроев Фонд поддержки дольщиков Бурятии уже ввёл в эксплуатацию. Это стало возможным благодаря механизму федерального Фонда развития территорий, который выделил средства на завершение проблемных объектов, благодаря содействию органов прокуратуры и работе республиканского правительства и Фонда поддержки дольщиков Бурятии. В настоящее время достраивается второй этап жилого комплекса «Проспект» – два жилых блока, 91 квартира.
#требуемопровержения
