Евгений Луковников, зампред Правительства Бурятии, такую задачу поставил перед региональным Фондом поддержки дольщиков. Под его председательством сегодня состоялось заседание членов Попечительского совета. Руководство Фонда рассказало о проблемах, с которыми приходится сталкиваться и о планах на 2023 год.
Так, руководитель Фонда Анатолий Бирюков доложил зампреду о том, что собственников жилых помещений не устраивают сроки согласования передачи квартир.
«Время и объем запрашиваемых документов самого процесса согласования передачи жилых помещений гражданам подчинено федеральному порядку. Комиссия федерального Фонда всё досконально проверяет – передачу каждой квартиры, пакет первичных документов дольщиков, сроки постановки в Реестр кредиторов, документы, подтверждающие оплату договоров долевого участия. Время идёт, и граждан не устраивают и сроки, и объём требуемых для процесса согласования документов. Мы в свою очередь не имеем права нарушать установленный федеральный порядок и как только получаем согласование Фонда развития территорий, сразу приглашаем граждан на передачу жилых помещений», – сказал Анатолий Бирюков.
В свою очередь, Евгений Луковников разделяет ситуацию, в которой находятся участники долевого строительства, однако он отметил, что требования федерального Фонда отменить невозможно.
«Позиция федерального Фонда развития территорий – понятна, их основная задача исключить передачу квартир тем, кому по закону передавать не должны. Проверяют сроки включения в Реестр требований участников строительства, исключают передачу коммерческих площадей и инвестиционных квартир. Эти вопросы давайте решать в текущем порядке, потому что отменить требования федерального Фонда мы не можем», – отметил Евгений Луковников и просил акцентировать внимание регионального Фонда на текущей работе.
«Основной упор делаем на работу с генеральным подрядчиком по достройке 91-квартирного дома на проспекте Строителей. Не нянчимся с подрядчиком, ставим жёсткие сроки и следим за их соблюдением. Этот год решающий. Мы должны достроить последний проблемный объект до конца этого года – это наша главная задача», – подчеркнул Евгений Луковников.
Также на совещании генеральный директор Анатолий Бирюков коротко напомнил об итогах 2022 года. Напомним, Фонд поддержки дольщиков Бурятии в 2022 году работал над завершением строительства шести проблемных объектов:
– 225-квартирный дом жилого комплекса «Ангара-2» на ул. Ключевской, д. 60Б/4;
– 90-квартирный дом жилого комплекса «Юго-Западный» в 105 микрорайоне, д. 46;
– 48-квартирный дом жилого комплекса «Тамир» в 140А микрорайоне, д. 38;
– 48-квартирный дом жилого комплекса «Тамир» в 140А микрорайоне, д. 41;
– 212-квартиный дом жилого комплекса «Проспект» на проспекте Строителей, д. 5А;
– 91-квартиный дом жилого комплекса «Проспект» на проспекте Строителей, д. 5А.
Все объекты достраивались на средства федерального и республиканского бюджетов.
В августе 2022 года вступила в силу новая редакция Порядка реализации объектов недвижимости (утвержден Попечительским советом федерального Фонда развития территорий), согласно которой передача квартиры стала возможной только после её согласования с федеральным фондом. Так, всего с начала 2022 года согласованы к передаче и переданы пострадавшим дольщикам 420 квартир.
Также проведены мероприятия по оформлению возврата средств дольщикам за недополученную площадь (фактическая площадь квартир которых оказалась меньше проектной) в соответствии с условиями договорами долевого участия. По 77 заявлениям дольщиков выплачено около 4 млн рублей, перечисленных федеральным Фондом развития территорий.
На еженедельной, ежемесячной, ежеквартальной и ежегодной основе предоставлялись более 70 отчётов в федеральный Фонд развития территорий, прокуратуру республики, госстройжилнадзор и министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса республики.
Напомним, всего же в период 2021-2022 годов Фонд поддержки дольщиков Бурятии ввёл в эксплуатацию 14 из 15 долгостроев. В 2023 году достраивается второй этап жилого комплекса «Проспект» – два жилых блока, 91 квартира.
Так, руководитель Фонда Анатолий Бирюков доложил зампреду о том, что собственников жилых помещений не устраивают сроки согласования передачи квартир.
«Время и объем запрашиваемых документов самого процесса согласования передачи жилых помещений гражданам подчинено федеральному порядку. Комиссия федерального Фонда всё досконально проверяет – передачу каждой квартиры, пакет первичных документов дольщиков, сроки постановки в Реестр кредиторов, документы, подтверждающие оплату договоров долевого участия. Время идёт, и граждан не устраивают и сроки, и объём требуемых для процесса согласования документов. Мы в свою очередь не имеем права нарушать установленный федеральный порядок и как только получаем согласование Фонда развития территорий, сразу приглашаем граждан на передачу жилых помещений», – сказал Анатолий Бирюков.
В свою очередь, Евгений Луковников разделяет ситуацию, в которой находятся участники долевого строительства, однако он отметил, что требования федерального Фонда отменить невозможно.
«Позиция федерального Фонда развития территорий – понятна, их основная задача исключить передачу квартир тем, кому по закону передавать не должны. Проверяют сроки включения в Реестр требований участников строительства, исключают передачу коммерческих площадей и инвестиционных квартир. Эти вопросы давайте решать в текущем порядке, потому что отменить требования федерального Фонда мы не можем», – отметил Евгений Луковников и просил акцентировать внимание регионального Фонда на текущей работе.
«Основной упор делаем на работу с генеральным подрядчиком по достройке 91-квартирного дома на проспекте Строителей. Не нянчимся с подрядчиком, ставим жёсткие сроки и следим за их соблюдением. Этот год решающий. Мы должны достроить последний проблемный объект до конца этого года – это наша главная задача», – подчеркнул Евгений Луковников.
Также на совещании генеральный директор Анатолий Бирюков коротко напомнил об итогах 2022 года. Напомним, Фонд поддержки дольщиков Бурятии в 2022 году работал над завершением строительства шести проблемных объектов:
– 225-квартирный дом жилого комплекса «Ангара-2» на ул. Ключевской, д. 60Б/4;
– 90-квартирный дом жилого комплекса «Юго-Западный» в 105 микрорайоне, д. 46;
– 48-квартирный дом жилого комплекса «Тамир» в 140А микрорайоне, д. 38;
– 48-квартирный дом жилого комплекса «Тамир» в 140А микрорайоне, д. 41;
– 212-квартиный дом жилого комплекса «Проспект» на проспекте Строителей, д. 5А;
– 91-квартиный дом жилого комплекса «Проспект» на проспекте Строителей, д. 5А.
Все объекты достраивались на средства федерального и республиканского бюджетов.
В августе 2022 года вступила в силу новая редакция Порядка реализации объектов недвижимости (утвержден Попечительским советом федерального Фонда развития территорий), согласно которой передача квартиры стала возможной только после её согласования с федеральным фондом. Так, всего с начала 2022 года согласованы к передаче и переданы пострадавшим дольщикам 420 квартир.
Также проведены мероприятия по оформлению возврата средств дольщикам за недополученную площадь (фактическая площадь квартир которых оказалась меньше проектной) в соответствии с условиями договорами долевого участия. По 77 заявлениям дольщиков выплачено около 4 млн рублей, перечисленных федеральным Фондом развития территорий.
На еженедельной, ежемесячной, ежеквартальной и ежегодной основе предоставлялись более 70 отчётов в федеральный Фонд развития территорий, прокуратуру республики, госстройжилнадзор и министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса республики.
Напомним, всего же в период 2021-2022 годов Фонд поддержки дольщиков Бурятии ввёл в эксплуатацию 14 из 15 долгостроев. В 2023 году достраивается второй этап жилого комплекса «Проспект» – два жилых блока, 91 квартира.
