Фонд поддержки дольщиков Бурятии разъяснил, какие в соответствии с федеральным законодательством условия должен содержать договор долевого участия. Все эти условия направлены на защиту граждан от действий недобросовестных застройщиков. Об этом в материале и карточках – далее.
Без этих пунктов договор долевого участия (ДДУ) не будет считаться заключенным (статья 4 Закона № 214-ФЗ):
Определение объекта долевого строительства (подробная информация о будущем жилом или нежилом помещении);
Срок передачи застройщиком помещения дольщику;
Цена договора, сроки и порядок уплаты;
Гарантийный срок на объект долевого строительства (по закону не менее 5 лет);
Способы гарантии исполнения застройщиком обязательств по ДДУ (либо путём уплаты отчислений в специальный компенсационный фонд, либо путём размещения денежных средств участников строительства на эскроу-счетах).
Информация об объекте недвижимости должна содержать:
План помещения в виде схемы или чертежа;
Общую площадь жилого или нежилого помещения;
Этаж в многоквартирном доме;
Количество и площадь комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения;
Проектную информацию о доме — вид, назначение, этажность, материал наружных стен и поэтажных перекрытий, класс энергоэффективности, сейсмостойкости.
Без этих пунктов договор долевого участия (ДДУ) не будет считаться заключенным (статья 4 Закона № 214-ФЗ):
Определение объекта долевого строительства (подробная информация о будущем жилом или нежилом помещении);
Срок передачи застройщиком помещения дольщику;
Цена договора, сроки и порядок уплаты;
Гарантийный срок на объект долевого строительства (по закону не менее 5 лет);
Способы гарантии исполнения застройщиком обязательств по ДДУ (либо путём уплаты отчислений в специальный компенсационный фонд, либо путём размещения денежных средств участников строительства на эскроу-счетах).
Информация об объекте недвижимости должна содержать:
План помещения в виде схемы или чертежа;
Общую площадь жилого или нежилого помещения;
Этаж в многоквартирном доме;
Количество и площадь комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения;
Проектную информацию о доме — вид, назначение, этажность, материал наружных стен и поэтажных перекрытий, класс энергоэффективности, сейсмостойкости.
