Открывая совещание, главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев отметил:
– В республике 595 пострадавших граждан. Есть несколько вопросов, которые нужно нам с вами обсудить и в протоколе как предложения зафиксировать. По пяти объектам региональным Фондом определёны сроки завершения строительства в 2022 году. Это объекты, которые защищаются нашими с вами механизмами по схеме софинансирования. Надо именно эти сроки затвердить, чтобы не было переносов. Именно на 2022 год.
Строительство всех объектов идёт по графику. Некоммерческая организация «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» достраивает объекты за банкротов ООО «Домстройкомплект» (один дом, 90 квартир), АО «Промгражданстрой» (два блока, 225 квартир), ООО «ПСК Тамир» (два дома, 96 квартир), ООО «Сити-Строй» (I этап – пять блоков, 212 квартир, II этап – два блока, 91 квартира).
Представители Фонда поддержки дольщиков Бурятии подняли вопрос размера возмещения (денежной компенсации) гражданам, включённым в Реестр требований участников строительства после даты заседания Наблюдательного совета Фонда развития территорий и по которым принято решение о восстановлении их прав путём выплаты возмещения. Так, некоторые граждане не удовлетворены размером денежной компенсации и считают её маленькой. Представители федерального Фонда развития территорий, в чьи исключительные полномочия входит вопрос выплаты возмещения, дали разъяснения: выплаты осуществляются в соответствии с действующим законодательством, исходя из оценки рыночной стоимости одного квадратного метра, проведённой не ранее чем за шесть месяцев до даты заседания набсовета Фонда развития территорий. Существует два ограничения. Первое – сумма возмещения не может быть меньше стоимости оплаченного договором участия в долевом строительстве. Второе – сумма возмещения не может быть выплачена более чем за 120 квадратных метров (по всем помещениям в одном доме).
На совещании обсудили также вопрос возврата денежных средств участникам строительства, фактическая площадь квартир которых оказалась меньше проектной. Так, по условиям договоров долевого участия, застройщик должен выплачивать разницу участникам, если фактическая площадь помещения при передаче оказалась меньше проектной. Сегодня у регионального Фонда поддержки дольщиков Бурятии таких полномочий нет. На совещании было принято решение отработать этот вопрос совместно с представителями федерального Фонда развития территорий. В данный момент он решается.
