Выявление самовольных перепланировок – одно из направлений деятельности Госстройжилнадзора Бурятии. За самовольную перепланировку жилого помещения его собственник понесет ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ, то есть заплатит штраф от 2 000 до 2 500 рублей. Поэтому важно знать, как сделать перепланировку правильно.
Как напоминает Госстройжилнадзор Бурятии, соблюдение процедуры перепланировки позволяет обеспечить соблюдение строительных и санитарных норм при выполнении ремонтных работ, защитить интересы собственника и его соседей. Проведение перепланировки регламентируется статьями 25-29 Жилищного кодекса РФ.
Перепланировку делают в три этапа:
1. Подготовка проекта и его согласование
2. Проведение строительно-монтажных работ
3. Приемка работ и получение новых документов.
1. Закажите проект перепланировки
Проект перепланировки заказывают в компании, у которой есть допуски СРО, то есть документальное подтверждение факта членства в саморегулируемой организации и, соответственно, права на выполнение проектных работ.
2. Согласуйте проект с местной администрацией
Готовый проект следует предоставить в органы местного самоуправления. После этого выдается разрешение, в котором указаны сроки и время проведения работ. Если проект не согласуют - придется его переделывать.
3.Строительство
Строительно-монтажные работы следует проводить в строгом соответствии с проектом. Если будут несоответствия, комиссия не примет у вас перепланировку — придется перестраивать.
4.Согласование перепланировки и новые документы
После окончания работ необходимо пригласить приемочную комиссию из органов местного самоуправления, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если всё в порядке, вам выдадут акт приемочной комиссии о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.
Затем следует внести изменения в Росреестр, предоставив туда акт о перепланировке и технический план, который вы закажете кадастровому инженеру.
Важно! Если Вы сделали перепланировку, но не согласовали ее, следует действовать в том же порядке, исключая строительные работы.
Как напоминает Госстройжилнадзор Бурятии, соблюдение процедуры перепланировки позволяет обеспечить соблюдение строительных и санитарных норм при выполнении ремонтных работ, защитить интересы собственника и его соседей. Проведение перепланировки регламентируется статьями 25-29 Жилищного кодекса РФ.
Перепланировку делают в три этапа:
1. Подготовка проекта и его согласование
2. Проведение строительно-монтажных работ
3. Приемка работ и получение новых документов.
1. Закажите проект перепланировки
Проект перепланировки заказывают в компании, у которой есть допуски СРО, то есть документальное подтверждение факта членства в саморегулируемой организации и, соответственно, права на выполнение проектных работ.
2. Согласуйте проект с местной администрацией
Готовый проект следует предоставить в органы местного самоуправления. После этого выдается разрешение, в котором указаны сроки и время проведения работ. Если проект не согласуют - придется его переделывать.
3.Строительство
Строительно-монтажные работы следует проводить в строгом соответствии с проектом. Если будут несоответствия, комиссия не примет у вас перепланировку — придется перестраивать.
4.Согласование перепланировки и новые документы
После окончания работ необходимо пригласить приемочную комиссию из органов местного самоуправления, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если всё в порядке, вам выдадут акт приемочной комиссии о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.
Затем следует внести изменения в Росреестр, предоставив туда акт о перепланировке и технический план, который вы закажете кадастровому инженеру.
Важно! Если Вы сделали перепланировку, но не согласовали ее, следует действовать в том же порядке, исключая строительные работы.
