Согласно действующему законодательству процесс восстановления прав граждан-участников долевого строительства путём завершения строительства объекта состоит из следующих этапов:
1. Направление проблемного объекта.
1.1. Объект признан проблемным и включён в Единый реестр проблемных объектов.
1.2. Субъект РФ направляет обращение в федеральный Фонд по указанному объекту.
2. Подготовка к вынесению объекта на рассмотрение Наблюдательным советом.
2.1. Федеральный фонд инициирует процедуру банкротства застройщика проблемного объекта, или вступает в процедуру банкротства, инициирует конкурсное производство.
2.2. Конкурсный управляющий формирует реестр требований участников строительства, собирает документы по проблемному объекту и застройщику, передает данные материалы в федеральный фонд, осуществляет оценку земельного участка и объекта незавершенного строительства.
2.3. Федеральный фонд проводит оценку рыночной стоимости квадратного метра, строительную экспертизу, которая определяет степень готовности объекта и сумму, необходимую для завершения строительства.
2.4. Субъект РФ заключает с федеральным фондом соглашение о софинансировании мероприятий по восстановлению прав граждан в отношении проблемного объекта.
3. Принятие Наблюдательным советом федерального Фонда решения о завершении строительства в отношении проблемного объекта.
3.1. Региональный фонд обращается в минстрой РФ и в Арбитражный суд с ходатайством о получении прав на земельный участок и объект незавершенного строительства.
3.2. Арбитражный суд выдаёт региональному фонду определение о передаче обязательств по завершению строительства.
4. Завершение строительства Региональным Фондом и передача готовых квартир гражданам после процедуры согласования Реестров граждан на передачу помещений с федеральным Фондом развития территорий.
